RUA MANUEL DE SOVERAL, 156
EDIFICIO COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, JARDIM SÃO PAULO(ZONA NORTE)
Jardim São Paulo(Zona Norte) - São Paulo
720m²
2 dormitórios
1 banheiro
Prédio de 6 aptos e 1 Salão com renda ? SP
PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA ? Santana (São Paulo, SP)
Rua Manoel de Soveral, 150/156.
Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo ? Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.
? Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.
? Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
? Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
? Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.
Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTU em dia.
Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento 3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial)
Prédio de 6 aptos e 1 Salão com com renda ? SP
03/09/2024
Código do Imóvel: 141803
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essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Corretora Val Soares
Quem somos
Sou Corretora de Imóveis desde 2007 há mais de 15 anos, sou especializada na compra, venda e aluguel de imóveis e venho conquistando o mercado imobiliário por minha conduta, compromisso e transparência. Muito procurada e requisitada pelos clientes, e tenho como parceiros imobiliárias, corretores e CONSTRUTORAS INCORPORADORAS, STARTUPS como a 5 andar, Remax, Homer, Loft, Ao cubo.
O meu principal objetivo é auxiliar os proprietários a tomarem a melhor decisão na hora de transacionar seus imóveis comigo. Meu intuito é entender o momento em que o cliente se encontra e a sua motivação de venda do imóvel, bem como vender com o melhor preço e menor prazo, de forma rápida e garantida